1.项目简介

1.1 项目背景

    依托打造大扎龙国际旅游度假区优势，利用林水湾300亩水面和600亩林地自然生态资源，建设旅游康养综合体。

1.1.1 产品简介

    项目建设地位于齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇向阳村，距离齐齐哈尔市区仅5公里，紧邻旅游名胜景区扎龙自然保护区。占地面积120万平米。拟建设以康养和旅游产业为核心，集康养、观光旅游、休闲度假、文化娱乐、研学教育等产业为一体的综合体项目。

1.1.2 市场前景（分析）

铁锋区现有星级以上景区5家，上年共接待游客100万人次，随着我国旅游消费主力群体的消费意愿不断提升，国内交通基础设施的完善，旅游业带动相关产业和社会经济活动的全面发展，是我国经济发展的支柱性产业之一。

1.1.3 技术分析

1.1.4 项目建设的有利条件（必要性）

（1）政策优势：出台了铁锋区项目建设扶持办法。

（2）区位优势：该项目位于毗邻扎龙国家自然保护区，地理位置优越，自然资源丰富。

（3）资源优势：水面300亩和600亩林地自然生态资源。

（4） 人才优势：依托齐齐哈尔高等院校培养人才。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 建设规模/产品方案及规模

占地面积120万平米。拟建设以康养和旅游产业为核心，集康养、观光旅游、休闲度假、文化娱乐、研学教育等产业为一体的综合体项目。

1.2.2 建设内容

    康养度假区、旅游住宿、餐饮馆建设、园区绿化亮化、水上乐园、停车场等相关配套设施。

1.3 项目总投资及资金筹措

预计总投资2亿元。自筹。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

销售（营业）收入

1.4.2 社会评价/（经济效益）社会效益分析

    预计年收益4000万，年利润1000万。安置就业100人。

1.5 项目合作方式

    合作

1.6 需外方投资方式（资金、设备、技术等）

资金。

1.7 项目建设地点

铁锋区扎龙镇向阳村。

1.8 项目进展情况2.合作方简介（县（市）区或本地有合作意向企业情况

简介）

2.1 基本情况

2.2 概况：

 铁锋区是齐齐哈尔市中心城区之一，是齐齐哈尔市东大门。幅员面积742.7平方公里，人口33.2万，辖1镇7个街道办事处。境内交通便捷，网络纵横交错，齐齐哈尔火车站、公路客运总站位于辖区内。自然资源丰富，生态环境优美，文化底蕴厚重。

2.3 联系方式

项目单位联系人：

联系电话：

电子传真：

电子邮箱：

项目所在地联系单位: 铁锋区文化体育和旅游局

联系人：姜欣

联系电话：0452-2514858