1.项目简介

1.1项目背景

同江具有优美的生态环境、纯朴的赫哲民俗和浓郁的异国风情，年可接待国内外游客100万人次以上，旅游综合收入超过3.1亿元。境内有三个国家级自然保护区、一个国家级森林公园和一个国家级湿地公园，湿地面积占总面积的六分之一，是国家环保部确定的全国九个生态环境明显好转地区之一，被称为“湿地天堂”和“天然氧吧”。境内汇集了大口岸、大界江、大湿地、大农业、大冰雪、特色民族等旅游资源，有街津口国家AAA级景区和三江口国家AAAA级景区，被农业部认定为“全国休闲农业与乡村旅游示范点”。开通了落地签和边境游异地办照业务，打造了生态度假游、界江观光游、民俗风情游和边境购物游等一批精品旅游路线。

1.1.1市场前景

改革开放以来，同江市域经济发展持续增长，目前同江市在中俄跨江铁路大桥建成之际，迎来了一个大发展的关键时期。商务酒店设必将为同江市及周边地区的经济发展起到推动作用。本项目邻近经济开发园区、桥头经济区，建成后可为周边企业和公务人员提供商务和政务活动的场所。目前同江市各类酒店软硬设施配备低、服务水平不高，令消费者满意的精品高档酒店不多，且存在布局过于集中、经营结构不尽合理的问题。建设一座高端的星级商务酒店将对打造行业精品起到一定的作用。

星级商务酒店项目适时建设，对增加同江市服务设施、完善城市功能，进一步推动中外文化合作交流，巩固和扩大对外开放成果，具有一定意义。本项目地处同江市，是贯穿祖国南北公路大动脉“同三”高速公路的北端起点，是我国人口较少民族赫哲族的发祥地和聚居区，境内汇集了大口岸、大界江、大湿地、大农业、大冰雪、特色民族等旅游资源，有街津口国家AAA级景区和三江口国家AAAA级景区，被农业部认定为“全国休闲农业与乡村旅游示范点”。这一地区的土地必将有着巨大的升值潜力。

1.2项目建设内容及规模

项目选址在同江市市区内，占地面积3000平方米，建筑面积9000平方米。建成后的星级商务酒店是一座集高档客房、餐饮、会议、停车场等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务设施。 

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资人民币5000万元，全部为固定资产投资。资金由企业自筹。

1.4社会评价、社会效益分析

按现行财税规定，本项目应纳营业税、教育费附加、城市建设维护税等，年税金预计300万元，年销售收入1500万元，利润450万元。同江市域经济发展持续增长，目前同江市在中俄跨江铁路大桥建成之际，迎来了一个跨越发展的关键时期。商务酒店建设必将为同江市及周边地区的经济建设起到推动作用。

1.5项目合作方式 

独资

1.6项目建设地点

佳木斯-同江市市区

1.7项目进展情况

谋划阶段

项目单位联系人：贺简

联系电话：18845444111

电子邮箱：t2922499@163.com