1.项目简介

1.1项目背景

本项目主要利用原佳木斯造纸厂建设爱国产义教育示范基地、博物馆、遗址公园、创意产业园等。优化城市布局，统筹城市布局调整和产业聚集发展。

1.1.1市场前景

内涵丰富的文旅项目是近年来旅游项目的热点，本项目借鉴北京“798艺术区”和沈阳“中国工业博物馆”的设计理念及风格，规划在对佳木斯造纸厂进行充分保护的基础上，加以修缮、改造和再利用，建设爱国产义教育示范基地、博物馆、遗址公园、创意产业园等体系，优化城市布局，统筹城市布局调整和产业聚集发展。

1.1.2项目建设的有利条件

佳木斯造纸厂系国有大型企业，始建于1953年，2001年改制后，成立佳木斯龙江福浆纸有限公司，于2014年5月开始全面停产。佳木斯造纸厂是我国“一五”期间苏联援建的156项重点工程之一，历史悠久，曾经是我国造纸企业的标志，被称为亚洲第一大造纸厂，更是中苏友谊的象征，为国家经济发展做出过突出贡献，所具有的工业遗产价值对展示其对中国工业化的贡献度具有重大意义和重大价值。按照《佳木斯市城区老工业区搬迁改造实施方案》安排，在佳木斯造纸厂内利用老厂房、老设备、老设施和闲置土地，建设佳木斯市工业生产服务保障园区项目，以此来实现保护与利用并举、经济效益和社会效益兼顾的目的，激发老工业厂区的活力。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模

项目占地面积50万平方米，通过对原佳木斯市造纸厂闲置的生产车间改造、设备再利用和剩余土地资源综合开发，建设五大功能区。

1.2.2建设内容

主要建设建设爱国产义教育示范基地、博物馆、遗址公园、创意产业园等项目。

1.3项目总投资及资金筹措

项目计划总投资25亿元。

1.4财务分析

项目建成后，采取旅游服务和创意企业培养两种运营方式共同发展模式，爱国产义教育示范基地、博物馆、遗址公园等优质的工业旅游资源可以吸引海内外广大的游客前来游览；创意园区可以吸引全国各地的创业者和风投公司入驻，园区还可以成立自有风投公司，筛选项目进行投资。

预计年可实现销售收入100亿元，利润50000万元，税金8000万元，提供就业岗位3000个。

1.5项目合作方式

独资/合资。

项目联系单位:佳木斯市东风区商务和经济合作局

联系人：洪菊臣

联系电话：0454-8370197、15804549499

电子邮箱：dfqjhj@126.com