1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

发挥珍宝岛湿地物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农林业与旅游、文化、康养等产业深度融合。将项目小镇打造成为集湿地康养、文化体验、民俗观光、生态旅游为一体的湿地旅游公园。

1.1.2市场前景

湿地公园是以湿地景观为主要资源和载体，配备相应的养生、休闲、医疗及康体服务设施，开展以修身养心、调适机能、延缓衰老为目的的湿地游憩、度假、疗养、保健、养老等活动的统称。目前各地大力改善湿地康养等公共服务设施条件，各地涌现出一批批最美湿地、林业养生福地，市场前景广阔。

1.1.3技术分析

近几年人们热衷于到湿地里去寻求健康。随着我国湿地康养产业对外合作项目的实施。湿地康养基地建设技术标准体系将不断完善。这一朝阳产业定会有一个较大的发展。湿地旅游公园目前尚处于从导入期向成长期过渡的阶段，总地来看，我国乡村旅游市场空间和需求潜力较大、发展前景良好。因地制宜地发展湿地旅游项目，对于解决“三农”问题、加快推进社会主义新农村建设有极大地助推作用。

1.1.4项目建设的有利条件

1、政策条件《国务院关于支持沿边重点地区开发开放若干政策措施的意见》、《黑龙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《黑龙江省工商局关于支持全省旅游业发展的若干措施》

2、区位优势：虎林是全国重点边境城市，区位优越，交通便捷，境内有鸡虎、建虎等多条高速公路。哈东、虎绥、齐虎等多条铁路与中国铁路大动脉相连。吉祥口岸为国家重点陆路口岸，年过货能力260万吨。虎林已形成铁路、公路、航空三位一体的立体化交通格局，已经成为外接俄罗斯内连内陆腹地的交通、物流枢纽。

3、资源优势：珍宝岛被列为省级自然保护区，拥有丹顶鹤、东方白鹳、金雕等国家二级保护动物24种。而且植物种类多样，经初步调查，珍宝岛拥有植物种类为87科221属393种。珍宝岛主要以沼泽湿地和岛状林为主，大面积淡水湿地集中连片，是最典型的沼泽生态系统之一，被誉为“大自然天然氧吧”。

4、建设必要性：加快文化湿地公园建设，实现城乡文化统筹协调发展，是落实科学发展观的客观要求。近几年来，我市在进位争先建强市征程上阔步前进，经济快速健康发展，城乡面貌发生深刻变化，综合实力实现了大的飞跃。但全市的文化基础设施建设相对滞后，城区缺乏与经济发展水平相匹配的文化体育等公益活动场所。因此，应加快湿地公园基础设施建设，发展群众性文体活动，文化的统筹协调发展。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模 

建设成年可接待30万人次的规模。

1.2.2建设内容

建设以下功能区：湿地科普文化长房、摄影绘画展示墙、湿地浴场、湿地体验频道、树屋木屋度假区、房车露营地、湿地露营地、湿地探险区、湿地娱乐场、山地自行车运动、水上娱乐园、湿地餐厅、户外拓展训练基地。

1.3项目总投资及资金筹措

    项目总投资5亿元，筹措方式为自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

    本项目年均营业收入约为7500万元，主要来源旅游观光、农副产品、休闲娱乐、度假等项目。项目销售税金及附加费200万元。年均销售利润2200万元。

1.4.2社会评价/ （经济效益及）社会效益分析

   吸纳从业相关从业人员50人。

1.5项目合作方式

    项目合作方式为独资。

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术等

1.7项目建设地点

    项目建设地点为黑龙江省鸡西市虎林市。

1.8项目进展情况

正在筹划中。

项目所在市（地）联系单位:虎林市投资合作促进局

联系人：李晓磊

联系电话：0467-5891115