1.项目简介

1.1项目背景

从世界旅游发展规律来看，当人们在拥有满足生存需要的收入和足够的闲暇时间后，就会考虑旅游消费，观光旅游便应运而生。随着收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升，休闲度假旅游在一些发达地区一些高收入人群中逐渐兴起，这种情形决定了休闲度假旅游者的消费能级的增高，且相对于观光旅游而言，在目的地停留的时间比较长，而且会产生重复消费，木屋基地项目是很值得开发的市场。

1.1.1产品简介

木屋别墅享有“会呼吸的房屋”的美誉，它承载的，不仅是人们渴望亲近自然的美好情怀，更是现代科技无法抹去的乡愁。纵观世界木屋的现状，主要分：美式轻型木别墅，欧式原木木别墅，梁柱结构木别墅。

1.1.2市场前景分析

木屋别墅本身是一个适合居住、度假、养老的旅游休闲处所，而旅游休闲木屋作为一种新型的旅游度假居住形式兴起，是集居住、休闲娱乐、健身康体、会议度假等多功能于一体的综合性旅游休闲度假社区，发展前景十分广阔。

1.1.3技术分析

木屋别墅搭建主要由以下几点需要注意：

木屋地基主要起到一个防潮，防虫蚁，固定木屋。

木屋龙骨：木屋龙骨是固定木屋地板，也有防潮的作用，由坚硬的实木条根据一定的间歇规格搭建。

木屋墙体：轻型木屋墙体组成一般由外墙板和内墙板中间还有保温棉、防水层、阻燃层，做好些木屋隔音效果非常的好。

木屋盖：木屋盖由木梁或木屋架、檩条，接点五金件，木望板及屋面防水建材等组成的。

1.1.4项目建设的有利条件及必要性

牡丹江市素有“中国雪城”之城，是黑龙江省主要的旅游中心之一，建设木屋基地可以让游客在游玩之时感受自然，给予游客不一样的观光体验。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模

项目选址在边合区内十六街以北、中林西侧，占地9.38万平方米。建设木屋生产线及附属设施。

1.2.2建设内容

项目主要建设木屋度假村，建筑面积预计30万平方米。

1.3项目总投资及资金筹措

拟吸引投资金额：6亿元。资金通过招商引资筹备。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

预计投产后产值15亿元，税收实现5000万元。

1.4.2社会评价/经济效益及社会效益分析

预计项目建成后可拉动300人就业，完善绥芬河木业加工产业链，促进木业产业提档升级。

1.5项目合作方式

企业独资

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术等。

1.7项目建设地点

绥芬河边境经济合作区内

1.8项目进展情况

项目建议书已完成。

2.联系方式：

项目单位联系人：王殿玉

联系电话: 0453-5829019

电子邮箱：sfhbhq@163.com

项目所在市（地）联系单位：牡丹江市经合局

联系人：张智明

联系电话：18645358188