1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

项目建设鸡冠区域内，计划投资8000万元，占地面积2万平方米，建筑面积1.5万平方米，可入住500余人。主要建设老年福利院、后勤保障中心、照护中心、老年医疗卫生服务中心、综合性养老中心、适老卫浴、无障碍设施等配套辅助设施。

1.1.2市场前景

未来几年我国将逐步进入老龄化，当前及今后相当长一段时期，我国的人口老龄化进程都将与工业化、城镇化、现代化相伴随，随着我国老龄化进程发展不断加速，养老问题已经成为社会各界关注的焦点。未来中国将成为全球人口老龄化程度最高的国家之一。

1.1.3技术分析

医养结合的健康养老产业市场前景乐观，可开发的养老产业链条众多，项目还可以衍生出养老旅游，养生地产等相关产业。项目建成后经济效益和社会效益显著。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》、《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》、《鸡西市招商引资优惠政策（试行）》。

（2）区位优势：鸡西市鸡冠区位于哈牡绥东产业聚集带与虎林、密山两个国家级一类陆路口岸的交叉节点上，是龙江陆海丝绸之路经济带的重要节点。距兴凯湖机场半小时路程，哈东铁路南北线、鹤大高速、建鸡高速、201国道支线、鸡图公路、鸡密公路横贯鸡冠区，域内有5条铁路专用线。经密山、虎林口岸，开通了鸡西至乌苏里斯克、达里涅列琴斯克2条国际客货联运线路。未来，在建设鸡西中俄跨境经济合作区当中，将与俄罗斯西伯利亚大铁路、贝阿铁路相连，赋予了对俄贸易发展的难得机遇，能够利用自身的区位优势和节点连动作用，发挥“借港出海”的磁吸效应，探索建设沿边开放的先行区。

（3）资源优势：鸡冠区地处黑龙江省东南部，位于三江平原穆棱河流域，因坐落在鸡冠山脚下而得名，于1957年3月正式成立，是鸡西市委、市政府所在地，区域面积153.2平方公里，建城区面积32平方公里，辖两乡、14个行政村、7个街道办事处、21个社区，总人口近50万（其中城市常驻人口47.1万人，农业人口2.9万人），是鸡西地区政治、经济、文化、交通服务的中心。

（4）人才优势：区域内有黑龙江工业学院、黑龙江技师学院等高等院校、科研机构8所，以及完整的小学、中学和高中的教学体系。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模

占地面积2万平方米，建筑面积1.5万平方米，可入住500余人。

1.2.2建设内容

主要建设老年福利院、后勤保障中心、照护中心、老年医疗卫生服务中心、综合性养老中心、适老卫浴、无障碍设施等配套辅助设施。

1.3项目总投资及资金筹措

项目投资8000万元，企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

销售收入8000万元，利润1000万元，税收500万元。

1.4.2社会评价

就业人数150人

1.5项目合作方式

合作、合资、独资

1.6需外方投资方式

需要外方进行资金投资方式入股。

1.7项目建设地点

   鸡冠区域内

1.8项目进展情况

正在筹划。

项目所在市联系单位:鸡冠区投促局

联系人：肖锋

联系电话：13504867678