1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

养老服务中心是集居家养老、康复护理、精神慰藉、认证培训、技能实训、引领示范、业务指导等功能为一体的综合性养老服务机构。其中，养老康复中心依托滴道区老年服务中心，以“医养结合，互动互补”为战略，以“小病不离床、康复不离院”为标准，以老年服务运营和老年医疗康复、老年文化活动相结合为支撑，兼顾全区养老机构培训指导为一体产业布局，高质量服务、高标准运营，打造鸡西市首家医养结合大型养老机构。

1.1.2市场前景

随着老龄化的发展，我国老年养老政策随着人口老龄化加速不断变化，现阶段应对老龄化力图构建多层次养老服务体系，预防保健、医疗救治、康复护理、医养结合和安宁疗护工作，建立覆盖城乡老年人的基本医疗卫生制度，构建与国民经济和社会发展相适应的老年健康服务体系，持续提升老年人健康水平。

1.1.3技术分析

滴道区已经进入人口老龄化时期，而养老服务体系建设仍然处于起步阶段，体系建设缺乏整体性和连续性，存在社区养老服务和养老机构床位、资金投入不足、养老居所品质及功能落后、服务不配套等问题。本项目对滴道区养老服务中心进行装修和设备购置，不仅可以为老年人提供生活照顾和医疗护理服务，还将为老年人提供更优越的生活环境，提高老年人生活品质。

1.1.4项目建设的有利条件

政策条件：随着老龄化的发展，我国老年养老政策随着人口老龄化不断加速，国家、省相继出台《关于印发“十三五”健康老龄化规划的通知》《“十三五”国家老龄事业发展和养老服务体系建设规划》、《黑龙江省老龄事业发展“十三五规划”》等相关政策。

区位优势：滴道区位于鸡西市西北部，距市中心 15 公里。地理坐标为东经130°31'48”-130°57'0”，北纬 45°11'54”-45°28'55”。东与城子河区毗邻，西北、西南分别和林口县、麻山区交界，南与鸡冠区、恒山区和麻山区北缘接壤，北与鸡东县兴农乡相连。东西最大横距 31 公里，南北最大纵距 33 公里，辖区土地总面积 614 平方公里。

资源优势：滴道区土地总面积 776494.2 亩。其中，园地面积 4218.2 亩，占滴道区土地总面积的 0.54%；林地面积 449941.4亩，占滴道区土地总面积的 57.95%，滴道区森林覆盖率 54.03%；牧草地面积 32817.6 亩，占滴道区土地总面积的 4.23%。

人才优势：滴道辖区内设有两乡、四个办事处总人口12.1万人，其中，城镇人口9万人，占滴道区总人口的74.1%；农业人口3.1万人，占滴道区总人口的25.9%；人口密度234/平方公里。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模：

建筑面积5976 ㎡（不含构筑物），建筑基底面积 1494 ㎡（不含构筑物），建筑层数为 4 层。  

1.2.2建设内容

一层为门厅、活动室、健身康复室、接待室、就诊区及食堂等；二层为居室、活动厅、办公及财务室等；三层至顶层以居室为主。

1.3项目总投资，及资金筹措

项目投资2000万元，社会众筹、银行借贷筹集资金。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产达效后，年可实现销售收入1050万元，利润200万元，税金80万元。

1.4.2社会评价

预计拉动就业40余人。

1.5项目合作方式

独资、合资

1.6需外方投资方式

需要外方进行资金、技术等投资方式入股。

1.7项目建设地点

本项目拟建设在滴道区

1.8项目进展情况

正在筹划

    项目所在市联系单位:滴道区发展和改革局

    联系人：刘丹祥

    联系电话：13351177676